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Economía

Bebemos y regamos gracias a Franco

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Pantano de la Almendra, en Salamanca.
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Por Roberto Centeno.- El historiador británico Antony Beevor, sin duda el mas prestigioso de los grandes conflictos políticos y militares del sXX, en su conocida obra “La guerra civil española” (1), donde describe detalladamente como el Frente Popular fue quien nos llevo a la guerra, incumpliendo, desde el fraude electoral de Febrero del 36, la Constitución y la Ley, para aplastar a la media España que no pensaba como ellos, se hace al final de la misma la que el mismo denomina pregunta clave: “¿Qué habría salido de una victoria republicana?. Cualquiera que hubiera sido el gobierno en el poder, los años de la posguerra habrían sido tiempos de penalidades, pero con un gobierno autoritario de izquierdas, quizás abiertamente comunista, España hubiera quedado reducida a un estado similar al de la repúblicas populares centroeuropeas o balcánicas hasta después de 1.989”.

Pero eso no sucedió. Los mejores economistas españoles desde Fuentes Quintana a Juan Velarde, han estudiado y documentado perfectamente el proceso, desde el desastre económico de la República desde su momento cero, los años de penuria de la posguerra, el bloqueo internacional, el Plan de Estabilización y los años de crecimiento fulgurante hasta 1.975, tan bruscamente frenados por ese “desastre sin paliativos” como lo denominaría el Rey, llamado Adolfo Suárez, un cortoplacista sin el menor sentido del Estado y sin los conocimientos mínimos para gobernar España, que en solo dos años nos llevaría al borde de la ruina, y sería el propio Fuentes Quintana quien con un plan económico de emergencia, (Pactos de la Moncloa) quien nos salvaría in extremis.

Alberto Ullastres, padre del Plan de Estabilización de 1959.

Alberto Ullastres, padre del Plan de Estabilización de 1959.

Aunque meses después dimitiría irrevocablemente, porque como me explicaría personalmente, “a estos tíos ( la oligarquía política), no les importa España, no están por las reformas, ni por la eficiencia que ni saben que es, solo les importa la relevancia social, los pelotazos, el saqueo de la nación con las CCAA y los monopolios, y el enchufar a cientos de miles de familiares y amigos tan ignorantes y venales como ellos, con ellos jamás volveremos a alcanzar crecimientos como los de los últimos 30 años”. Su juicio fue profético. Durante 40 años España ha crecido muy por debajo de su potencial, menos de 1,5 % de media frente al 6,6 % entre 1.950-1,975. Y sin embargo los españoles no son conscientes, aunque pronto lo serán cuando el BCE deje de comprar deuda y estalle la gigantesca burbuja acumulada para financiar el Estado autonómico.

Política hidraúlica, de la que aún vivimos.

Y no son conscientes porque como consecuencia de la mejora exponencial de la tecnología y de le reducción brutal de los costes de fabricación de todos los bienes y servicios, hoy hay mas de todo que hace 40 años no solo en aquí sino en todo el mundo. Pero eso no significa que España no camine hacia un gigantesco desastre económico, político y social. Un ejemplo que entiende hasta un niño: en 1.975 España e Irlanda tenían la misma renta per capita, hoy la renta per cápita de España en la mitad de la de Irlanda.Y lo que es aún peor, España tiene hoy la distribución de la renta mas injusta de toda la UE. En 1.950 la clase media representaba en España el 34% de la población, en 1.975 la cifra había subido al 56 %, la cifra mas alta de toda nuestra en 2.016 esta había descendido al 43 %. En línea con ello la clase baja y la pobreza pasaron del 65 % en 1.950, al 39 % en 1.975 – la cifra mas baja de toda nuestra historia – al 54 % en 2016.

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Pero en 1975 España no será una República popular empobrecida y hambrienta, sino un auténtico milagro, y esto resulta esencial pues como me recordaba mi maestro Fuentes Quintana “esto es el ejemplo claro de lo que España puede conseguir cuando está bien gobernada”. En solo 25 años nuestra nación experimentaría el mayor crecimiento económico y social en cuatro siglos. De un país básicamente subdesarrollado había a pasado al tener el décimo PIB mundial, hoy el décimocuarto. De una renta per cápita en 1950 equivalente al 45 % de la de los nueves países centrales de Europa que en 1975 constituían la Comunidad Económica Europea, al 83%, el mayor grado de convergencia con la Europa rica jamás alcanzado desde el s XVI, y hoy en el 71%. De una industria que en 1950 representaba el 12 % del PIB, al 36 % en 1975, y hoy hundida al 15% con una estructura productiva tercermundista de enchufados públicos, especuladores y camareros.

Pero no solo fue lo económico. La Administración española sería en 1975 una de las mas eficientes de Europa, gracias a los grandes cuerpos del Estado, abogados, ingenieros o economistas, y un rigurosos sistema de oposiciones a todos los niveles. Con solo 700.000 empleados públicos formados y capaces, España funcionaba perfectamente, 40 años después ni siquiera sabemos cuantos empleados públicos hay: 2,5 millones según las AAPP, 3,0 millones según la EPA, y 3,4 millones según la Agencia Tributaria, la cifra mas exacta por razones obvias. De todos ellos solo un millón ha conseguido la plaza a través de “oposiciones limpias y transparentes”, según el ministro de Hacienda Montoro, el resto son enchufados sin preparación. Un puro desastre. España tiene hoy la administración pública mas ineficiente y mas cara de la UE. Sus salarios medios son de 36.600 euros año frente a 26.259 los del sector privado. No ocurre en ningún país excepto Luxemburgo.

Pero si en lo económico y en la eficacia de la gestión se degrada todo lo realizado, llamando “desarrollismo” a crecer al 7,5 % anual acumulativos durante 15 años, con un sectarismo y una miseria moral inéditas de Europa, o “tecnocracia” al conocimiento y la excelencia en la gestión pública, frente a la ignorancia y la incompetencia, en lo social el engaño alcanza proporciones oceánicas: la Seguridad Social la crea Felipe González, a cientos de miles de viviendas sociales para la clase obrera se las arrancan las chapas para ocultar su origen, etc, etc, realmente alucinante. No hay espacio para los detalles, pero este es el resumen de lo creado durante el mandato de Franco:

Creación de la Sanidad Pública Universal ( todos los grandes hospitales públicos estaban construidos en 1.975, y Franco murió en uno de ellos). Creación de la Pensión de Jubilación, y también de la de Viudedad. Establecimiento de la edad obligatoria de Jubilación. Establecimiento del salario mínimo interprofesional. Creación del Auxilio Social, sembrando España de comedores gratuitos para los mas necesitados. Creación de Escuelas de Formación Profesional. para el comienzo de la vida laboralral, etc. Construcción de todos los pantanos posible de España, etc.

Finalmente debe explicarse como en un importante informe de 1.945 ( ocultado a los ciudadanos) el Banco de España recomendó al gobierno hacer todos los esfuerzos posibles para integrarse en el sistema monetario y comercio mundiales. El aislamiento internacional impidió al gobierno seguir esta camino obligándole por mera necesidad de supervivencia a un sistema autárquico absolutamente ineficiente. Finalmente España entra en el FMI en Septiembre de 1958 enterrando la autarquía y poniendo a España en el camino hacia el mayor periodo de crecimiento de si historia. Luego España sería miembro fundador de la OCDE en 1.961.

Pero en el área de los acuerdos internacionales el mas crucial de todos fue el Acuerdo Económico Preferencial con la CEE, gestionado por Alberto Ullastres, unos de los mejores ministros junto con López Rodó de toda la historia de España, en Octubre de 1.970. La CEE redujo un 30 % los aranceles de casi todos los productos españoles. Este acuerdo era infinitamente mas ventajosa para España que la desastrosamente negociada entrada de pleno derecho en 1.986, a costa del desmantelamiento industrial de nuestra nación, algo perfectamente conocido y que como todo lo demás se oculta al pueblo español.

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(1) “La guerra civil española” Antony Beevor, Crítica-Planeta 2.015

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Cómo hacer una tasación de vivienda?

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¿Sabías que una correcta tasación de una vivienda puede marcar la diferencia entre reducir gastos innecesarios y maximizar el valor de tu propiedad al momento de venderla? En un mercado inmobiliario cada vez más competitivo y en constante evolución, conocer el valor real de tu hogar es fundamental para tomar decisiones financieras acertadas y obtener el mejor retorno de inversión posible.

Para facilitarte este proceso, hemos preparado este artículo para contarte todo lo que debes conocer para realizar una correcta tasación de la vivienda sea online o presencial. Además, te contaremos cómo usar la tecnología en este proceso, dónde debes buscar y, sobre todo, cómo tienes que hacerlo, para que tomes la decisión que mejor te convenga según tus  necesidades financieras y así aciertes sin problema.

¿Por qué debes realizar una tasación de tu vivienda?

Conocer el valor de tu propiedad no solo te brinda un punto de partida, también te proporciona una base sólida para negociar con posibles compradores, teniendo una estimación real de la cantidad que puedes solicitar. Esto te brinda flexibilidad para adaptarte a diferentes escenarios, ya sea esperar por un precio más alto o fijar un mínimo para una venta a corto plazo.

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Además, contar con una valoración precisa te permite establecer un precio justo y atractivo que se ajuste a las condiciones del mercado actual, aumentando tus posibilidades de cerrar una venta exitosa en un plazo razonable. A mayores, hacer una tasación es fundamental por razones como:

  • Acceso a financiación hipotecaria: Las entidades bancarias requieren una tasación oficial para otorgar préstamos hipotecarios.
  • Toma de decisiones informadas: Conocer el valor de tu propiedad te proporciona información valiosa para decisiones financieras acertadas.
  • Seguridad jurídica: Una tasación homologada garantiza la objetividad y legalidad del proceso. Así, evitas problemas legales y no tienes que lidiar con entidades como Hacienda o el Banco de España.
  • Rapidez en la transacción: Conocer el precio de tu vivienda optimiza la transacción y te brinda flexibilidad en las condiciones de venta o compra.

Ahora que ya sabes la importancia de la tasación de vivienda es importante conocer y considerar los aspectos que influyen en la valoración de un inmueble, sea una casa o un piso.

Aspectos a tener en cuenta

Piensa que no es lo mismo el valor de un piso con terraza, garaje y 3 habitaciones situado en el centro o en una buena zona de una gran ciudad que un piso pequeño en las afueras. Es importante tener en cuenta las características del inmueble: ubicación, condición y antigüedad, (no es lo mismo un piso nuevo que otro a reformar) y metros cuadrados.

Otra consideración clave y que mucha gente olvida son los servicios y accesibilidad. Piensa que  la proximidad a servicios como supermercados, hospitales, escuelas y cercanía a al bus o metro influyen en el valor de la propiedad. Lo mismo sucede con el barrio y entorno. No es lo mismo una zona tranquila y segura que una más concurrida y movida.

Consulta con expertos: la mejor manera de asegurarte de obtener una tasación precisa es confiar en un tasador profesional certificado ya que cuentan con los conocimientos y herramientas necesarias para evaluar tu propiedad de manera objetiva y rigurosa, teniendo en cuenta factores como la ubicación, tamaño, conservación y características específicas que influyen en su valor. En este sentido, Donpiso es una excelente opción, ya que ofrece tanto tasación online como tradicional.

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Hacer reformas: para mantener el valor de tu propiedad, es crucial mantenerla en buen estado. Realizar mejoras o reparaciones antes de la tasación puede aumentar significativamente su precio final. ¿Sabías que renovar el baño o la cocina puede llegar a aumentar el valor de tu casa hasta en un 20%, según el tipo de reforma y piso?  Además, piensa que los compradores valorar positivamente las propiedades bien cuidadas y en buen estado.

Además de las características internas, es esencial considerar factores externos que pueden influir en su valor, como la infraestructura cercana, servicios públicos disponibles, accesibilidad al transporte, escuelas y áreas verdes, entre otros. Todo esto puede agregar o quitar valor y ser determinante en la fijación del precio final.

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Como ves, son muchos los beneficios y aspectos a tener en cuenta para hacer una tasación de tu hogar. Y es que saber el valor real de tu hogar te brinda seguridad, transparencia y facilita el proceso de compra o venta inmobiliaria.

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