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Economía

Ocho comunidades autónomas empezarán 2019 sin presupuestos

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Parlamento de Andalucía.
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Casi la mitad de las comunidades autónomas, ocho de las diecisiete, comenzará el año que viene sin Presupuestos y en un buen número de casos porque el panorama político se ha complicado ante la proximidad de las elecciones autonómicas de mayo, que complican las relaciones entre partidos que han sido socios.

Los gobiernos socialistas de Extremadura, Castilla-La Mancha y Aragón, y los del PP de La Rioja y Castilla y León están sin cuentas y a las puertas de la campaña electoral. Se les suman Cataluña, Vascongadas y Andalucía, que no tienen autonómicas en 2019 y están sin presupuestos por motivos distintos.

La prórroga de las cuentas de 2018 no tiene por qué ser definitiva; es posible que se apruebe un Presupuesto en los primeros meses del año, pero el calendario se estrecha porque a finales de marzo se disolverán los parlamentos por la celebración de los comicios.

Quizá sea el caso del gobierno del extremeño Guillermo Fernández Vara, que podría lograr un acuerdo con Podemos en enero aunque de momento las negociaciones no avanzan. El presidente socialista sacó adelante sus dos primeros presupuestos de legislatura gracias a la abstención del PP y el de este año lo aprobó con la abstención de Podemos, acuerdo que intenta repetir para 2019.

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También van a prorrogar cuentas el aragonés Javier Lambán y Emiliano García-Page en Castilla-La Mancha. Los dos concluirán una legislatura en la que han tenido muchas dificultades con Podemos para lograr sacar adelante los presupuestos anuales, varias veces fuera de plazo, y no parece que en víspera de elecciones vayan a encontrar más facilidades.

Lambán no ha llegado ni a presentar el proyecto ante las Cortes de Aragón: Podemos le ha señalado unas condiciones mínimas para sentarse a hablar y el presidente dice que no negocia con líneas rojas.

La excusa: no hay Presupuestos del Estado

El Gobierno de García-Page, compartido con Podemos desde el año pasado, se excusa sin embargo en que no puede presentar unas cuentas sin que estén aprobadas las del Estado, que fijan objetivos de estabilidad y las cifras de la financiación autonómica, porque no serían “reales”. El año pasado sin embargo, sin Presupuestos del Gobierno entonces de Mariano Rajoy, los Presupuestos de Castilla-La Mancha se aprobaron el 21 de diciembre.

Este es también el mismo argumento del Ejecutivo de Castilla y León, gobernado por el PP. Su presidente, Juan Vicente Herrera, se despide del cargo (no será de nuevo candidato) sin dejar Presupuestos a su sucesor del PP, si Alfonso Fernández Mañueco logra gobernar tras las elecciones. Herrera ha pactado toda la legislatura con Ciudadanos, pero esta vez no se ha iniciado ni la negociación.

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No lo tiene tampoco fácil el riojano José Ignacio Ceniceros, que aprobó, aunque tarde, los tres presupuestos pasados gracias también a Ciudadanos; esta vez, la formación naranja se ha cerrado en banda acusando al PP de deslealtad y Ceniceros no presentará ni el proyecto: quiere evitar “que sea un instrumento para ningún partido, ni que forme parte de la campaña”.

Prórroga en Cataluña, Vascongadas y Andalucía

Tampoco tendrán Presupuestos nuevos Cataluña, Vascongadas ni Andalucía. Los catalanes tendrán su novena prórroga en los últimos diez años, porque el Parlament sólo aprobó a tiempo el proyecto presupuestario en 2010; el resto se aprobaron arrancado ya el nuevo ejercicio o no llegaron ni a aprobarse.

La complejidad de la política catalana hace imprevisible saber si el Govern logrará pactar a partir de enero o si la prórroga durará todo 2019; en este caso, la Generalitat tendrá que funcionar con las cuentas de 2017, que se han prorrogado ya en 2018.

En el caso vasco, los socios de Gobierno, PNV y PSE, retiraron el 13 de diciembre el proyecto que habían presentado al no lograr avanzar en las negociaciones con EH Bildu.

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Y respecto a Andalucía, será el nuevo gobierno que se forme tras las elecciones del 2 de diciembre el que elabore y apruebe los Presupuestos del año que viene.

Crecimiento del gasto

La situación es diferente en el resto de autonomías, con nuevas cuentas aprobadas estos días y que entrarán en vigor el 1 de enero. En muchos casos se prolongan pactos que han funcionado toda la legislatura (Comunidad Valenciana, Navarra, Baleares, Murcia y Madrid), pero en otros, los protagonistas son diferentes.

Por ejemplo, el asturiano Javier Fernández ha logrado un acuerdo de izquierdas por primera vez en la legislatura. El dirigente socialista aprobó junto al PP los Presupuestos de 2016 y 2017, estos últimos prorrogados en 2018, y en el año de su despedida de la política, porque se retira, ha logrado el acuerdo con Podemos e IU, que se le ha resistido hasta ahora.

Un caso particular es también el de Cantabria, donde el Gobierno del PRC-PSOE ha aprobado sus Presupuestos primero con Podemos, luego con Ciudadanos y a continuación con el apoyo de un tránsfuga. Los de 2019 saldrán de nuevo adelante con el apoyo del único diputado de Cs.

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Cómo hacer una tasación de vivienda?

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¿Sabías que una correcta tasación de una vivienda puede marcar la diferencia entre reducir gastos innecesarios y maximizar el valor de tu propiedad al momento de venderla? En un mercado inmobiliario cada vez más competitivo y en constante evolución, conocer el valor real de tu hogar es fundamental para tomar decisiones financieras acertadas y obtener el mejor retorno de inversión posible.

Para facilitarte este proceso, hemos preparado este artículo para contarte todo lo que debes conocer para realizar una correcta tasación de la vivienda sea online o presencial. Además, te contaremos cómo usar la tecnología en este proceso, dónde debes buscar y, sobre todo, cómo tienes que hacerlo, para que tomes la decisión que mejor te convenga según tus  necesidades financieras y así aciertes sin problema.

¿Por qué debes realizar una tasación de tu vivienda?

Conocer el valor de tu propiedad no solo te brinda un punto de partida, también te proporciona una base sólida para negociar con posibles compradores, teniendo una estimación real de la cantidad que puedes solicitar. Esto te brinda flexibilidad para adaptarte a diferentes escenarios, ya sea esperar por un precio más alto o fijar un mínimo para una venta a corto plazo.

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Además, contar con una valoración precisa te permite establecer un precio justo y atractivo que se ajuste a las condiciones del mercado actual, aumentando tus posibilidades de cerrar una venta exitosa en un plazo razonable. A mayores, hacer una tasación es fundamental por razones como:

  • Acceso a financiación hipotecaria: Las entidades bancarias requieren una tasación oficial para otorgar préstamos hipotecarios.
  • Toma de decisiones informadas: Conocer el valor de tu propiedad te proporciona información valiosa para decisiones financieras acertadas.
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Ahora que ya sabes la importancia de la tasación de vivienda es importante conocer y considerar los aspectos que influyen en la valoración de un inmueble, sea una casa o un piso.

Aspectos a tener en cuenta

Piensa que no es lo mismo el valor de un piso con terraza, garaje y 3 habitaciones situado en el centro o en una buena zona de una gran ciudad que un piso pequeño en las afueras. Es importante tener en cuenta las características del inmueble: ubicación, condición y antigüedad, (no es lo mismo un piso nuevo que otro a reformar) y metros cuadrados.

Otra consideración clave y que mucha gente olvida son los servicios y accesibilidad. Piensa que  la proximidad a servicios como supermercados, hospitales, escuelas y cercanía a al bus o metro influyen en el valor de la propiedad. Lo mismo sucede con el barrio y entorno. No es lo mismo una zona tranquila y segura que una más concurrida y movida.

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Como ves, son muchos los beneficios y aspectos a tener en cuenta para hacer una tasación de tu hogar. Y es que saber el valor real de tu hogar te brinda seguridad, transparencia y facilita el proceso de compra o venta inmobiliaria.

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