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Economía

Urge regular la portabilidad bancaria

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Ramiro Grau.- La Unión Europea lleva varios años requiriendo a España para que regule de una puñetera vez la portabilidad bancaria, es decir el poder trasladas de forma automática todos tus pagos y cobros, recibos domiciliados, etc., a otro banco…, que no abuse tanto de ti, por lo menos al principio, que todo es cuestión de tiempo.

Hace ya tres años que deberíamos haber transpuesto a nuestro ordenamiento jurídico patrio la Directiva 2014/92/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 23 de julio de 2014.

Es cierto que el Real Decreto-Ley 19/2017, de 24 de noviembre, de cuentas de pago básicas, traslado de cuentas de pago y comparabilidad de comisiones efectúa una supuesta transposición, pero lo cierto es que sigue sin aparecer en el BOE (o al menos yo no la he visto), la Orden Ministerial correspondiente, y mucho menos el Real Decreto que regule la cuenta bancaria básica para las personas en situación de vulnerabilidad social, o riesgo de exclusión financiera, que en la práctica son términos muy similares.

Existe un “proyecto de orden sobre servicios, comisiones de cuentas de pago básicas, procedimiento de traslado y comparadores”, del Ministerio de Economía y Empresa (documento de fecha 6 de julio de 2018), pero al día de hoy, y salvo error por mi parte, sigue siendo agua de borrajas.

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No está de más recordar al Conde de Romanones, refiriéndose al Parlamento: “Dejad que hagan las Leyes, que yo haré los Reglamentos”, dando a entender que quien realmente manda es el poder ejecutivo, no el legislativo. Desgraciadamente, tenía y tiene razón.

El sector -¿o debería decir la mafia?- bancaria supongo estará presionando al Banco de España, sí, ese que no sirve para nada, con el fin de evitar esa normativa de portabilidad, que nos permita a los millones de clientes descontentos de nuestros bancos mandarles a hacer puñetas, de una forma cómoda y automática, como sucede con la portabilidad de los teléfonos móviles, por ejemplo.

En el ínterin, millones de españoles seguimos cautivos de nuestra vagancia y comodidad, y no nos vamos del banco con el que estamos francamente descontentos –en mi caso Ibercaja-, pues ello nos exigirá perder bastante tiempo cambiando las domiciliaciones de recibos, pagos, suministros, cobros, etc.

Hoy mismo he leído que el año pasado, más de siete millones y medio de clientes de operadoras de móviles han cambiado de compañía.

No sé si en la banca habrá tantos cambios, pero creo que, posiblemente, varios millones.

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Esta tarde, por ejemplo, salgo a pasear y tomar un café, y paso por la sucursal de Ibercaja más próxima a mi casa, a sacar algún dinero. Observo con sorpresa, primero, y después con indignación, como hay unos grandes cárteles publicitarios en los que se ofrecen condiciones muy favorables para clientes, pero solo para nuevos clientes, “que no figuren registrados en la base de datos del banco”, o algo así…, es decir, no para los clientes tradicionales, de toda la vida, que llevamos más de cuarenta años trabajando con esa entidad, que antes era una caja de ahorros, y ahora es un banco mediado, tirando a pequeño.

En estas condiciones, y ante semejante maltrato, no nos queda otra que marcharnos, trasladando nuestras operaciones a otro banco, donde seremos “nuevos clientes”, y seguro que nos tratarán mejor, por lo menos durante algún tiempo.

Al final los españoles vamos a tener que ir cambiando de banco cada seis meses, como las putas cambian de operadora de móvil, buscando siempre el más barato, que está muy mal “el negocio”.

De cualquier forma, nada espero del actual gobierno “interino”, pues son incapaces de hacer nada a derechas; ni siquiera a izquierdas.

Y es que están tan ocupados desenterrando muertos que no tienen tiempo para ocuparse de los problemas de los vivos…

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*Abogado y escritor.

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2 Comentarios

1 Comentario

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    Pedro

    07/07/2019 at 13:28

    IBERCAJA es un banco mediano, tirando a pequeño, que seguramente acabará desapareciendo, fagocitado por alguno de los grandes bancos españoles.
    Y la verdad es que no lo voy a sentir, pues cada día nos trata peor a sus clientes “de toda la vida”.

  2. Avatar

    Pedro

    25/01/2019 at 22:21

    IBERCAJA es un banco mediano, tirando a pequeño, que seguramente acabará desapareciendo, fagocitado por alguno de los grandes bancos españoles.
    Y la verdad es que no lo voy a sentir, pues cada día nos trata peor a sus clientes “de toda la vida”.

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Economía

Cómo hacer una tasación de vivienda?

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¿Sabías que una correcta tasación de una vivienda puede marcar la diferencia entre reducir gastos innecesarios y maximizar el valor de tu propiedad al momento de venderla? En un mercado inmobiliario cada vez más competitivo y en constante evolución, conocer el valor real de tu hogar es fundamental para tomar decisiones financieras acertadas y obtener el mejor retorno de inversión posible.

Para facilitarte este proceso, hemos preparado este artículo para contarte todo lo que debes conocer para realizar una correcta tasación de la vivienda sea online o presencial. Además, te contaremos cómo usar la tecnología en este proceso, dónde debes buscar y, sobre todo, cómo tienes que hacerlo, para que tomes la decisión que mejor te convenga según tus  necesidades financieras y así aciertes sin problema.

¿Por qué debes realizar una tasación de tu vivienda?

Conocer el valor de tu propiedad no solo te brinda un punto de partida, también te proporciona una base sólida para negociar con posibles compradores, teniendo una estimación real de la cantidad que puedes solicitar. Esto te brinda flexibilidad para adaptarte a diferentes escenarios, ya sea esperar por un precio más alto o fijar un mínimo para una venta a corto plazo.

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Además, contar con una valoración precisa te permite establecer un precio justo y atractivo que se ajuste a las condiciones del mercado actual, aumentando tus posibilidades de cerrar una venta exitosa en un plazo razonable. A mayores, hacer una tasación es fundamental por razones como:

  • Acceso a financiación hipotecaria: Las entidades bancarias requieren una tasación oficial para otorgar préstamos hipotecarios.
  • Toma de decisiones informadas: Conocer el valor de tu propiedad te proporciona información valiosa para decisiones financieras acertadas.
  • Seguridad jurídica: Una tasación homologada garantiza la objetividad y legalidad del proceso. Así, evitas problemas legales y no tienes que lidiar con entidades como Hacienda o el Banco de España.
  • Rapidez en la transacción: Conocer el precio de tu vivienda optimiza la transacción y te brinda flexibilidad en las condiciones de venta o compra.

Ahora que ya sabes la importancia de la tasación de vivienda es importante conocer y considerar los aspectos que influyen en la valoración de un inmueble, sea una casa o un piso.

Aspectos a tener en cuenta

Piensa que no es lo mismo el valor de un piso con terraza, garaje y 3 habitaciones situado en el centro o en una buena zona de una gran ciudad que un piso pequeño en las afueras. Es importante tener en cuenta las características del inmueble: ubicación, condición y antigüedad, (no es lo mismo un piso nuevo que otro a reformar) y metros cuadrados.

Otra consideración clave y que mucha gente olvida son los servicios y accesibilidad. Piensa que  la proximidad a servicios como supermercados, hospitales, escuelas y cercanía a al bus o metro influyen en el valor de la propiedad. Lo mismo sucede con el barrio y entorno. No es lo mismo una zona tranquila y segura que una más concurrida y movida.

Consulta con expertos: la mejor manera de asegurarte de obtener una tasación precisa es confiar en un tasador profesional certificado ya que cuentan con los conocimientos y herramientas necesarias para evaluar tu propiedad de manera objetiva y rigurosa, teniendo en cuenta factores como la ubicación, tamaño, conservación y características específicas que influyen en su valor. En este sentido, Donpiso es una excelente opción, ya que ofrece tanto tasación online como tradicional.

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Con más de 40 años de experiencia en el sector inmobiliario, esta agencia inmobiliaria es decana el sector y todo un referente en el mercado nacional, asegurando una valoración real y precisa de tu propiedad al contar con tasadores profesionales.

Investigar el mercado: conocer los precios de venta en tu zona te dará una referencia inicial y te ayudará a evaluar la coherencia de la valoración que recibas del tasador.

Uso de la tecnología: también puedes hacer una tasación online. Existen plataformas especializadas que solicitan información detallada sobre la propiedad, como ubicación, tamaño, y estado, entre otras. Estos datos se analizan para ofrecer una valoración aproximada del inmueble. Es importante usar varias plataformas para comparar y contar con información precisa para obtener una estimación real.

Hacer reformas: para mantener el valor de tu propiedad, es crucial mantenerla en buen estado. Realizar mejoras o reparaciones antes de la tasación puede aumentar significativamente su precio final. ¿Sabías que renovar el baño o la cocina puede llegar a aumentar el valor de tu casa hasta en un 20%, según el tipo de reforma y piso?  Además, piensa que los compradores valorar positivamente las propiedades bien cuidadas y en buen estado.

Además de las características internas, es esencial considerar factores externos que pueden influir en su valor, como la infraestructura cercana, servicios públicos disponibles, accesibilidad al transporte, escuelas y áreas verdes, entre otros. Todo esto puede agregar o quitar valor y ser determinante en la fijación del precio final.

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Como ves, son muchos los beneficios y aspectos a tener en cuenta para hacer una tasación de tu hogar. Y es que saber el valor real de tu hogar te brinda seguridad, transparencia y facilita el proceso de compra o venta inmobiliaria.

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