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Economía

La Bolsa cae un 16% en las dos últimas semanas y pierde casi 133.000 millones

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Una de las lecciones más macabras de los analistas bursátiles dice que hasta un gato muerto rebota cuando se choca contra el suelo. La metáfora se suele utilizar para explicar los paréntesis alcistas que vive el mercado en mitad de una racha bajista. Y esto es precisamente lo que ha vivido el Ibex esta semana.

Tras dejarse más de un 11% la semana pasada, la Bolsa española vivió tres sesiones consecutivas al alza. Pero el rebote no tuvo más recorrido. El jueves, el selectivo retomó las pérdidas y se dejó un 2,55; ayer, la caída fue del 3,54%. Como resultado, el Ibex 35 finalizó con unas pérdidas semanales del 3,98%, lo que provocó que se situase en niveles de principios de 2019.

La Bolsa española, como el resto de mercados europeos, está siendo víctima de la incertidumbre generada por el coronavirus. Desde el 19 de febrero, cuando la expansión del virus desató las primeras caídas severas en el Ibex, el índice se ha dejado casi 133.000 millones de euros. Y durante las diez últimas sesiones ha perdido un 15,78% de su valor.

El anuncio de que los bancos centrales implantarían estímulos monetarios para capear la crisis ha tenido un efecto limitado en el mercado. Solo la decisión de la Reserva Federal de rebajar los tipos de interés en medio punto tuvo cierto impacto, y ni siquiera fue en todos los índices, ya que Wall Street respondió con pérdidas a la noticia al interpretar que era un síntoma de que la economía es más vulnerable de lo previsto a la epidemia.

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En cambio, el avance del coronavirus en Europa sigue teniendo su reflejo en las bolsas. Ayer, la Organización Mundial de la Salud (OMS) notificó que ya existen 100.000 casos de contagio en todo el mundo. Y la agencia de calificación crediticia Moody’s alertó de que Japón, Alemania e Italia podrían entrar en recesión en 2020. «El alcance total de los costes económicos no estará claro durante un tiempo. Los miedos de contagio afectarán al consumo y la actividad empresarial y, cuanto más tarden los hogares y las empresas en recuperar la actividad normal, mayor será el impacto económico», explicó la economista y vicepresidenta de Moody’s Madhavi Bokil.

Ante estas perspectivas, cada vez más inciertas, la Bolsa volvió a responder con números rojos. Más allá del parqué nacional, Milán bajó el 3,50%, París el 4,14%, Fráncfort el 3,37% y Londres el 3,62%. Al otro lado del charco, el Dow Jones comenzaba la sesión con nuevas pérdidas.

Pero no solo el coronavirus está penalizando el parqué español. En las útlimas sesiones el índice también se ha visto condicionado por las decisiones de la justicia respecto a las hipotecas referenciadas al IRPH y las tarjetas «revolving». En el primer caso, la banca respondió con ligeras subidas, mientras que en el segundo el sector se vio fuertemente penalizado en Bolsa. Esto arrastró al selectivo español a números rojos, ya que el sector financiero cuenta con un gran peso dentro del selectivo.

Desplome turístico

Todavía mayor ha sido el desplome sufrido por las empresas turísticas en las últimas sesiones. La crisis mundial desatada por el coronavirus se está cebando con una industria que se encuentra a las puertas de la Semana Santa. Si el jueves la IATA estimaba que la enfermedad ocasionaría pérdidas por valor de 101.000 millones en el sector aéreo, ayer la Organización Mundial del Turismo (OMT) avisó de que que las llegadas de turistas internacionales caerán entre un 1% y un 3% en 2020.

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Son previsiones que explican el resultado de compañías como IAG -el holding propietario de Iberia, British Airways, Vueling, Aer Lingus y Level-, que se ha dejado un 30% en Bolsa en las últimas semanas. Más allá de la Bolsa española, solo en la sesión de ayer Norwegian se dejó un 21% y Air France perdió el jueves un 11%.

De vuelta al selectivo, precisamente IAG fue uno de los dos valores que cerraron ayer la sesión en positivo, con un alza del 1,51%. La otra empresa que escapó de las pérdidas fue CIE, que subió un 0,52%. Los números rojos se extendieron por el resto del selectivo, destacando las pérdidas de Masmóvil, (-10,71%), Ferrovial (-5,88%), Indra (-5,85%), ArcelorMittal (-5,45%), Amadeus (-5,19%), Acciona (-5,10%), Enagás (-5,04%) y Siemens Gamesa (-5,03%). En el conjunto de la semana, entre los grandes valores solo Iberdrola, con una subida del 2,66%, registró ganancias.

Los analistas no han determinado el alcance temporal de la crisis, pero siguen reclamando más estímulos. Ayer, Bank of America insitía en que, si bien las políticas monetaria y fiscal no evitarán los problemas en la oferta causados por la interrupción de las cadenas globales de suministro en el primer semestre, «pueden minimizar los efectos de la epidemia en la demanda».

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Economía

Cómo hacer una tasación de vivienda?

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¿Sabías que una correcta tasación de una vivienda puede marcar la diferencia entre reducir gastos innecesarios y maximizar el valor de tu propiedad al momento de venderla? En un mercado inmobiliario cada vez más competitivo y en constante evolución, conocer el valor real de tu hogar es fundamental para tomar decisiones financieras acertadas y obtener el mejor retorno de inversión posible.

Para facilitarte este proceso, hemos preparado este artículo para contarte todo lo que debes conocer para realizar una correcta tasación de la vivienda sea online o presencial. Además, te contaremos cómo usar la tecnología en este proceso, dónde debes buscar y, sobre todo, cómo tienes que hacerlo, para que tomes la decisión que mejor te convenga según tus  necesidades financieras y así aciertes sin problema.

¿Por qué debes realizar una tasación de tu vivienda?

Conocer el valor de tu propiedad no solo te brinda un punto de partida, también te proporciona una base sólida para negociar con posibles compradores, teniendo una estimación real de la cantidad que puedes solicitar. Esto te brinda flexibilidad para adaptarte a diferentes escenarios, ya sea esperar por un precio más alto o fijar un mínimo para una venta a corto plazo.

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Además, contar con una valoración precisa te permite establecer un precio justo y atractivo que se ajuste a las condiciones del mercado actual, aumentando tus posibilidades de cerrar una venta exitosa en un plazo razonable. A mayores, hacer una tasación es fundamental por razones como:

  • Acceso a financiación hipotecaria: Las entidades bancarias requieren una tasación oficial para otorgar préstamos hipotecarios.
  • Toma de decisiones informadas: Conocer el valor de tu propiedad te proporciona información valiosa para decisiones financieras acertadas.
  • Seguridad jurídica: Una tasación homologada garantiza la objetividad y legalidad del proceso. Así, evitas problemas legales y no tienes que lidiar con entidades como Hacienda o el Banco de España.
  • Rapidez en la transacción: Conocer el precio de tu vivienda optimiza la transacción y te brinda flexibilidad en las condiciones de venta o compra.

Ahora que ya sabes la importancia de la tasación de vivienda es importante conocer y considerar los aspectos que influyen en la valoración de un inmueble, sea una casa o un piso.

Aspectos a tener en cuenta

Piensa que no es lo mismo el valor de un piso con terraza, garaje y 3 habitaciones situado en el centro o en una buena zona de una gran ciudad que un piso pequeño en las afueras. Es importante tener en cuenta las características del inmueble: ubicación, condición y antigüedad, (no es lo mismo un piso nuevo que otro a reformar) y metros cuadrados.

Otra consideración clave y que mucha gente olvida son los servicios y accesibilidad. Piensa que  la proximidad a servicios como supermercados, hospitales, escuelas y cercanía a al bus o metro influyen en el valor de la propiedad. Lo mismo sucede con el barrio y entorno. No es lo mismo una zona tranquila y segura que una más concurrida y movida.

Consulta con expertos: la mejor manera de asegurarte de obtener una tasación precisa es confiar en un tasador profesional certificado ya que cuentan con los conocimientos y herramientas necesarias para evaluar tu propiedad de manera objetiva y rigurosa, teniendo en cuenta factores como la ubicación, tamaño, conservación y características específicas que influyen en su valor. En este sentido, Donpiso es una excelente opción, ya que ofrece tanto tasación online como tradicional.

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Con más de 40 años de experiencia en el sector inmobiliario, esta agencia inmobiliaria es decana el sector y todo un referente en el mercado nacional, asegurando una valoración real y precisa de tu propiedad al contar con tasadores profesionales.

Investigar el mercado: conocer los precios de venta en tu zona te dará una referencia inicial y te ayudará a evaluar la coherencia de la valoración que recibas del tasador.

Uso de la tecnología: también puedes hacer una tasación online. Existen plataformas especializadas que solicitan información detallada sobre la propiedad, como ubicación, tamaño, y estado, entre otras. Estos datos se analizan para ofrecer una valoración aproximada del inmueble. Es importante usar varias plataformas para comparar y contar con información precisa para obtener una estimación real.

Hacer reformas: para mantener el valor de tu propiedad, es crucial mantenerla en buen estado. Realizar mejoras o reparaciones antes de la tasación puede aumentar significativamente su precio final. ¿Sabías que renovar el baño o la cocina puede llegar a aumentar el valor de tu casa hasta en un 20%, según el tipo de reforma y piso?  Además, piensa que los compradores valorar positivamente las propiedades bien cuidadas y en buen estado.

Además de las características internas, es esencial considerar factores externos que pueden influir en su valor, como la infraestructura cercana, servicios públicos disponibles, accesibilidad al transporte, escuelas y áreas verdes, entre otros. Todo esto puede agregar o quitar valor y ser determinante en la fijación del precio final.

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Como ves, son muchos los beneficios y aspectos a tener en cuenta para hacer una tasación de tu hogar. Y es que saber el valor real de tu hogar te brinda seguridad, transparencia y facilita el proceso de compra o venta inmobiliaria.

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